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弱电工程维保内容-检查项目-目标-维保细则

发布时间:2020-02-08 16:25:09点击量:


弱电工程维保现场

弱电工程系统涉及到的子系统较多,技术类别繁杂,必须对弱电系统进行有计划的维护保养,并且能够及时防范和解决突发事件。维护保养工作不仅确保了系统的正常高效率稳定性运作,而且客观的延长了设备使用期限。

一、维保内容检查项目及目标 

(一)入侵报警系统 

1、维保内容:

含控制主机、报警主机、声光报警器、防区模块、门磁、报警按钮、红外探测器及软件维护等。

2、检查项目及目标:

(1)前端设备:  

  • 报警按钮:安装是不是松动、电源是不是到位,报警扬声器是不是工作。

  • 防区模块:接线是不是牢靠,通讯是不是正常,是不是供电正常。

  • 门磁:设备是不是工作正常。

(2)传输系统:

  • 信号传输线路:线路连接状态,绝缘电阻大小,信号传输衰减,有无线路干扰,末端、模块及主机通讯状态。

(3)中心控制室:

  • 报警记录、报警主机、报警状态等功能是不是正常。

(二)CCTV闭路电视监控系统:

1、维保内容:

含前端摄像机、护罩、支架、电源、线路、后端硬盘录像机、矩阵主机、显示器、监视器、控制主机及软件维护等。

2、检查项目及目标:  

(1)前端设备:  

  • 摄像机:视觉角度,图像质量,图像清晰度;

  • 云镜控制:镜头调焦、聚焦、光圈调节功能;云台水平、垂直转动;解码器工作状态;

  • 防护罩及支撑系统:密闭情况,牢固程度,是不是锈蚀;  

(2)传输系统:  

  • 信号传输线路:信号传输衰减,线路连接状态,绝缘电阻大小,有无线路干扰;

  • 避雷装置:接地连接是不是牢固,接地电阻阻值是不是符合国家规范;  

(3)中心控制室:  

  • 视频录像、硬盘录像机、图像显示、前端控制、参数调试等功能是不是正常:

  • 监控器:图像显示是不是清晰,画面调试功能是不是正常工作;

  • 控制设备:工作状态是不是正常;  

3、检查时间:

前端设备每月检查一次,传输系统及中心控制室每季度检查一次。临时故障维修处理,接物业公司通知后按时处理。

(三)无线巡更系统

1、维保内容:

含主机、采集器、巡更点及软件维护。

2、检查项目及目标:  

(1)前端设备:  

  • 巡更:安装的固定基座是不是有松动、信息点是不是有缺失。

  • 采集器:电池是不是正常,采集点位是不是正常。

  • 变送器:设备是不是工作正常、通讯是不是正常。

(2)传输系统:  

  • 信号传输线路:线路连接状态,采集器、变送器及主机通讯状态。

(3)中心控制室:

  • 各条巡更路线、软件编程是不是正常。

(四)门禁系统(包含门禁、梯控及闸机系统) 

1、维保内容:

含门禁主机、闸机控制器、电梯控制器、门禁控制器、线路、电源、电控锁、读卡器及软件维护等。

2、检查项目及目标:

(1)前端设备:  

  • 读卡器:安装是不是有松动、电源是不是到位、读卡是不是正常。

  • 电控锁:是不是供电正常,接线是不是牢靠,通讯是不是正常。

  • 出门按钮:设备是不是有松动、设备是不是工作正常。

(2)传输系统:  

  • 信号传输线路:线路连接状态,信号传输衰减,绝缘电阻大小,有无线路干扰,末端、控制器及主机通讯状态。

(3)中心控制室:发卡器、在线设备状态、梯控使用时段等功能是不是正常。

(五)车库管理系统;

1、维保内容:

含收费系统、出入口摄像机、控制主机、道闸、取票机、IC卡感应器、票箱、场内指示器、票据打印机及软件维护等。

2、检查项目及目标:

(1)前端设备:;

  • 读卡器:安装是不是有松动、电源是不是到位、读卡;

  • 道闸:是不是供电正常,接线是不是牢靠,通讯是不是;

  • 地感线圈:设备是不是工作正常、与道闸联动是不是;

  • 摄像机:摄像机角度是不是合适、电源是不是正常供;  

  • 取票机及验票机:接线端子是不是牢靠、电源是不是供应正常、是不是正常通讯工作。

(2)传输系统:

  • 信号传输线路:信号传输衰减,线路连接状态,绝缘电阻大小,有无线路干扰,末端、控制器及主机通讯状态。

(3)中心控制室:

各个工作站及服务器是不是正常工作、发卡器、收费系统、在线设备状态、场内指示车位数、数据记录及存储是不是正常、软件工作是不是正常状态。

(六)楼宇自控系统

1、维保内容:

含控制主机、DDC控制器、传感器、电源、模块、线路、及软件维护等。

2、检查项目及目标:  

(1)前端设备:  

  • 传感器:检查各传感器设备供电是不是正常、设备安装是不是有松动。

  • DDC:供电是不是正常、模块安装是不是牢靠、接线端子是不是有松动情况、接地是不是正常。

  • 机电各控制箱:箱内接线端子是不是整齐、牢靠。

(2)信号传输线路:

线路连接状态,信号传输衰减,有无线路干扰,绝缘电阻大小,末端、控制器及主机通讯状态。

(3)中心控制室:

  • 各控制时间表是不是正常工作、各传感器设备显示;

  • 检测各主要软件功能是不是能够实现,控制流程、;

(七)公共广播/消防紧急播报系统

1、维保内容:

含广播功放、系统管理器、DVD、呼叫站、卡座、末端扬声器、调音开关及软件维护等。

2、检查项目及目标:

(1)前端设备:  

  • 扬声器:安装是不是有松动,是不是工作正常。

  • 音量控制器:是不是安装牢靠,调节音量功能是不是。

(2)传输系统:信号传输线路,线路连接状态,信号传输衰减,绝缘电阻大小,有无线路干扰。

(3)中心控制室:机房主设备(功放、DVD、卡座、控制器)是不是正常工作,消防联动是不是正常。

(八)信息发布系统 

1、维保内容:

含发布主机、信息发布屏、线路及软件维护等。

2、检查项目及目标:  

(1)前端设备:  

  • 发布屏:安装的固定基座是不是有松动、屏幕显示是不是正常。

  • 远端播放器:电源是不是正常,与主机通讯是不是正常、存储是不是正常。

(2)传输系统:信号传输线路:线路连接状态,播放器及主机通讯状态。

(3)中心控制室:软件是不是工作正常、各点位通讯是不是正常、远程传输是不是正常。

(九)楼宇对讲系统

1、维保内容:

单元主机、户内分机、管理中心主机等等。

2、检查项目及目标:

(1)对讲主机

  • 主机安装是不是牢固

  • 呼叫分机、管理中心是不是正常

(2)管理主机

  • 管理中心呼叫单元主机、分机、围墙机是不是正常

  • 管理软件授权是不是正常,数据库是不是正常

二、维保细则  

对每个系统实施严格管理,场地设常驻维护保养技术人员,创建完善的值班制度和维护保养规范,值班人员应认真监测系统运行情况,及早记录异常现象,及早报修。

1、按国家有关规范和规定派专业技术人员对系统定期检查,检测,保养,修理,保障设备正常运作。

(1)对维护保养项目每星期至少1次进行检测。并填写巡查记录,发现故障及早排除或修理,并当做考核维护保养工作的依据。

(2)一个月1次系统状态进行检查,一年12次。

(3)一个季度至少1次对维护保养项目进检测。如发生故障或问颗,要及早排除修理。

2、须提供二十四小时维护保养电话,二十四*365天随时接受业主的服务请求;接到业主服务请求后,场地驻地技术人员及早场地维护,若仍未解决,将会派专业工程师8小时内到达场地。

(1)维护保养技术人员对故障进行诊断后,按紧急程度不同划分,最迟在8小时内提交解决方案。

(2)维护保养技术人员到达场地后需持续工作直到设备正常运作,一般故障应当在二十四小时内修理;如需等待购买配件或因设备本身等原因不能及早修理的,要立即向业主报告,并采取相应的应急措施,在此期间,系统中断运作不得超过12小时。

(3)系统或设备修理后必须由乙方相关技术人员确认。

3、设备更换:维护保养过程中需购买、更换设备或配件的,应事先向业主报告,由业主代表签字确认后,方可进行修理或更换,此部分费用不在乙方范围。若乙方为了确保系统或设备正常运作,应急修理需立即更换设备或配件的,必须在事后及早向业主报告,更换后的损坏件应交由甲方查验。更换的设备(或器件)的型号参数不得低于原设备(或器件)型号参数,并记入设备维修(更换)记录单。  、

4、维护保养单位应向业主提交详细的工作计划与工作安排,对每次检修、保养工作要认真做好记录,并交业主相关技术人员签字。

5、维护保养单位应切实加强现场管理,确保安全生产,在检修保修中发生人身、设备及第三者事故,乙方不承担任何责任。

6、维护保养单位不得对相关信息进行查询、下载,不得泄露乙方工作秘密。维护保养单位工作人员进入业主单位展开维护保养工作,必须遵守业主的相关规章制度,服从业主单位的管理。

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